築浅物件のメンテナンスの考え方
2021年2月14日更新
築浅物件のメンテナンスの考え方
最近多い築10年程度の点検あるあるなんですが
今現在築10年程度を迎えている建物の外壁は
質が良く光触媒や無機塗装されている事が
当たり前の様な仕様になっていて正直
塗装しない方が良いです。
でも塗り替え屋さんはコーキングの劣化を
指摘して塗り替えを勧めてくるケースが
残念ながら多いです、コチラのお宅の
御主人様もコーキングを指摘され一番上の
画像の縦メジ等をご自分でコーキングされた
そうです。
コチラは現在進行中の現場でまたご紹介します
が外壁の苔とコーキングの劣化が気になると
言う事で外壁のクリーニングと一部軒天等の
塗装やコーキングの打ち替えです、これから
先はこのパターンが増えると思います。
先日のお客様の所も
全く問題は無いのですが外壁の汚れと
コーキングの劣化、コーキングは寿命が短く
5年から10年で痩せてきますので外壁材の
進化について来れてないと思われがちです
が実は10年以上前から高耐久のコーキング
は発売されていて、新築業者がお客様に
それを伝えず当たり前の様に盆用タイプの
コーキングを使い続けているのが原因です。
サイディングは良い物でも金額が安くなって
るのですがコーキングはどんどん良い物が
出てますが金額は高くなったままです、
外壁メーカーから外壁材に合わせたコーキング
を使えば良いのですが新築業界自体が叩き合い
の為、そんな所にお金を掛ける業者はまず
居ません屋根材も外壁材に比べると見えない
箇所なので安い材料が殆どです。
静岡県富士宮市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店
有限会社リルーフ
https://roof-reform.net/
住所：静岡県富士宮市山本３８４－５
お問い合わせ窓口：0120-418-471
（9:00～18:00 土日祝も営業中）
対応エリア：富士宮市、他
★ 地元のお客様の施工実績多数掲載！
施工実績 https://roof-reform.net/case/
お客様の声 https://roof-reform.net/voice/
★ 塗装工事っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？
➡日本屋根診断士、窯業系サイディング施工士の屋根、外壁の無料点検をご利用ください！
無理な営業等は一切行っておりません！
外壁屋根無料診断 https://roof-reform.net/inspection/
★塗装？葺き替え？カバー？工事の前にシミュレーションしたい、塗装以外の工事方法はないの？
➡ どんなご質問でもお気軽にお問い合わせください！
お問い合わせ https://roof-reform.net/contact/
