バラしてみたら衝撃的な外壁 御殿場市

2020年5月16日更新

バラしてみたら衝撃的な外壁 御殿場市

ホームページのビフォーアフターにも載ってる

 
のですが去年の夏頃の工事で、屋根カバーと
 
外壁塗装のお見積もりのお客様でした。

ぱっと見は築年数にしては綺麗でした、でも

 
近くで見ると、

外壁の表面が削れて下地が剥き出しです、

 
こうなったら塗装してもダメです、塗れる事
 
は塗れますが直ぐに剥がれます。

そこ以外も植木の裏側が浴槽になっていて

 
浴槽の窓周りの外壁を押したらブカブカしてい
 
ます。

ここで自分の経験を活かして推理をします、

 
外壁の一階部分の材料は、あまり質が良くない
 
物で結露が多い浴槽の窓の水が外壁の中に入り
 
込んでしまう、そして植木で常に日陰になる事
 
で内部まで腐ってしまった。
 
後にこの予想は大外れだと分かるのですが
 
私の出した見積りは屋根カバー工法
 
外壁は半分から下は金属サイディングでカバー
 
浴槽の面だけは外壁もバラして下地を補強した
 
後に新しい金属サイディングを貼る
 
残りの部分は塗装と言う感じ。
 
 
因みに相見積もり相手は塗装屋さんのようで、
 
ブカブカの箇所や傷んでる箇所も全部クスリを
 
注入したりパテで治るとの事だそうですが、
 
金額的には我々に近い内容のようで、ウチに
 
決まります。

浴槽周りをバラしてみたら予想以上の腐食具合

 
でしたが、コレは想定内です木工事も見積りに
 
含まれています。
 

半分から上は塗装なので釘が浮いてる箇所は

 
ビスで補強しますが、その時です
 
ビスが効きません!
 
長いビスに変えても効きません
 
私は青ざめました、浴槽の結露で広範囲に腐る
 
例は有りません、コレは雨漏りの症状です。
 
 
上の画像をよく見ると二階の窓の下に不自然な
 
クラックが入ってます、コレを完全に見落とした
 
事はコチラのミスです。

こうなったら全然バラして原因解明です、

 
お客様には見積もっていなかった二階部分の
 
塗装の金額と金属サイディングの差額だけ
 
負担して貰い、既存サイディングの撤去処分と
 
下地木工事の直しはコチラで負担させて頂く
 
事で快諾を頂きました、本当に申し訳無かった
 
です。

原因は壁の三角部分の天辺にある換気口でした

 
取り付け方法が手抜きでした、この換気口は
 
三つ付いていたので残りの2つはサービスで
 
板金処置をしておきました。

ほんの少しの手抜き工事でこんなボロボロに

 

外壁材も無駄にして

でも我々に任せて頂いた以上はガッチリ直します

一階部分は金属サイディングで二階部分から

 
塗装、植木のある面は二階部分も金属サイディン
 
グで幕板は板金、破風板や軒天、雨樋、雨戸は
 
塗装で屋根はカバー工法です。
 
足場工事込みで大体250万位です。
 
全塗装の倍位はかかるのですが、このような
 
場合は塗装出来ません!
 
でも、お客様が塗装工事を
 
業者に頼んでしまうと塗装
 
出来てしまいます、塗装の
 
保証は表面だけですので、
 
基材が壊れたら保証されません
 
お客様は業者に塗れば長持ちするかと言う
 
ニュアンスで、この壁塗れます?って聞いても
 
業者は色がつけられると言う意味で塗れます
 
よと言います、その辺の言葉の行き違いに
 
十分注意が必要です。

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