屋根塗装の前に絶対知っておいて得な事 コロニアル
2020年5月6日更新
コロニアルの屋根って現地調査の時に見ると
半分以上の割合で塗装されてる感じがします、
特に築30年位のお宅だと三回も四回も塗り重ね
られてたりします。
でもコチラの屋根のように何も塗らないでも
別になんてことなかったりします。
逆に塗ったほうが色あせが目立ったりします
こんな感じや
こんな感じも
お客様に何故塗装されたのか伺うと
塗らないと屋根材がダメになる
と言われてと言う答えが多いです、
塗装しても寿命は縮むだけなんですが、今日
の話題はソコじゃなくて、昔のコロニアル
はカラーベストやフルベストといわれ
アスベストありきの商品でしたので、何回も
塗装しても壊れずになんとか形を保ってます
が、最近の20年位の商品は一回塗るのも
怖い位にモロイ物が多いので、塗装は避けた
方が無難です。
こんな欠陥品や(ニチハのファミール)
割れをコーキングで誤魔化してまで塗装しても
逆効果です。
しかも1度塗装するとムラになってしまう事も
メンテナンス方法として塗装は無しなんで
すが、金額的に３５坪位の建物の屋根で
足場工事⇒15万
屋根塗装⇒25万
合計40万円
下地の状態が良い場合でのカバー工法
足場工事⇒15万
屋根工事＋下地ルーフィング⇒80万
合計95万円
下地の状態が悪い場合には合板で補強しなけ
ればなりません。
足場工事⇒15万
下地合板⇒20万
屋根工事＋下地ルーフィング⇒80万
合計115万円
使用する屋根材は断熱材付きのガルバ横葺き
石付は更に5万円位アップします。
外壁同様で塗装工事が圧倒的に
安い！のですが、外壁同様
防水ルーフィングを貼る工事
が屋根のメンテナンス方法の一番のミソです
防水ルーフィングはスレート系屋根の下には
元々絶対に入っていて、コレで雨水を防いで
ます、でも寿命もあり大体25年と言われて
ます、ルーフィングには種類もあり一概には
言えませんが、それ位と思うしか無いです
前にルーフィングメーカーの営業さんにも
伺いましたが、それは言えませんとの事でした
保証するなら1年と言われました。
何が言いたいかと言うと、メンテナンスのつもり
で塗装するのは間違いで最低限のメンテナンス
ならば上の画像の様に棟板金を取り替えたり
時期を見計らってカバー工法をお勧めします。
一番残念なのは何回も塗装してしまって
ルーフィングが寿命になり、結局カバーする
事です、コレは本当によくあるお話です。
最後に板金のカバーでも下地ルーフィングを
入れない工法もありますが、そちらの工事は
今回のカバー工法とは別の話で防水性も
全くの別物ですのでご注意下さい。
また屋根塗装も全くの無意味では無く建物の
美観を保つ為には有効な事です。
静岡県富士宮市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店
有限会社リルーフ
https://roof-reform.net/
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