屋根塗装の前に絶対知っておいて得な事 コロニアル

2020年5月6日更新

 

 

コロニアルの屋根って現地調査の時に見ると

 
半分以上の割合で塗装されてる感じがします、
 
特に築30年位のお宅だと三回も四回も塗り重ね
 
られてたりします。

でもコチラの屋根のように何も塗らないでも

 
別になんてことなかったりします。

逆に塗ったほうが色あせが目立ったりします

こんな感じや

こんな感じも

 
お客様に何故塗装されたのか伺うと
 
塗らないと屋根材がダメになる
 
と言われてと言う答えが多いです、
 
塗装しても寿命は縮むだけなんですが、今日
 
の話題はソコじゃなくて、昔のコロニアル
 
はカラーベストやフルベストといわれ
 
アスベストありきの商品でしたので、何回も
 
塗装しても壊れずになんとか形を保ってます
 
が、最近の20年位の商品は一回塗るのも
 
怖い位にモロイ物が多いので、塗装は避けた
 
方が無難です。

こんな欠陥品や(ニチハのファミール)

割れをコーキングで誤魔化してまで塗装しても

 
逆効果です。

しかも1度塗装するとムラになってしまう事も

 
メンテナンス方法として塗装は無しなんで
 
すが、金額的に35坪位の建物の屋根で
 
足場工事⇒15万
屋根塗装⇒25万
合計40万円

下地の状態が良い場合でのカバー工法

足場工事⇒15万
屋根工事+下地ルーフィング⇒80万
合計95万円

下地の状態が悪い場合には合板で補強しなけ

 
ればなりません。
 
足場工事⇒15万
下地合板⇒20万
屋根工事+下地ルーフィング⇒80万
合計115万円

使用する屋根材は断熱材付きのガルバ横葺き

 

石付は更に5万円位アップします。

 
外壁同様で塗装工事が圧倒的に
 
安い!のですが、外壁同様
 

防水ルーフィングを貼る工事

 
が屋根のメンテナンス方法の一番のミソです
 
防水ルーフィングはスレート系屋根の下には
 
元々絶対に入っていて、コレで雨水を防いで
 
ます、でも寿命もあり大体25年と言われて
 
ます、ルーフィングには種類もあり一概には
 
言えませんが、それ位と思うしか無いです
 
前にルーフィングメーカーの営業さんにも
 
伺いましたが、それは言えませんとの事でした
 
保証するなら1年と言われました。
 
 
何が言いたいかと言うと、メンテナンスのつもり
 
で塗装するのは間違いで最低限のメンテナンス
 
ならば上の画像の様に棟板金を取り替えたり
 
時期を見計らってカバー工法をお勧めします。
 
 
一番残念なのは何回も塗装してしまって
 
ルーフィングが寿命になり、結局カバーする
 
事です、コレは本当によくあるお話です。
 
 
最後に板金のカバーでも下地ルーフィングを
 
入れない工法もありますが、そちらの工事は
 
今回のカバー工法とは別の話で防水性も
 
全くの別物ですのでご注意下さい。
 
また屋根塗装も全くの無意味では無く建物の
 
美観を保つ為には有効な事です。

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