バルコニーFRP防水の完成直前に水の音を確認｜原因の再調査とやり直し工事

完成直前のバルコニーで、職人が気づいたかすかな水の音

引き続き、屋上バルコニーの防水改修工事のご報告です。この日は、すべての工事を仕上げる予定でした。

床のFRP防水を仕上げ、雨漏りの原因と考えていた内壁やアルミ笠木周辺の防水処理も行いました。内側の金属サイディングも貼り終え、あとは掃除をすれば完成という段階です。

ところが、そのとき、うちの職人が床の中からかすかに水の音がすることに気づき、すぐに連絡をくれました。私も急いで現場へ向かい、状況を確認しました。

やはり、床の内部に水があるようです。どこかから今も入り続けているのか、それとも工事途中に入った水が残っているのか。この時点では、まだ判断できません。

完成したと思っていた工事が、一転してやり直しとなりました。私としては、今回の防水工事は失敗だったと受け止めています。水があることが分かった以上、そのまま完成としてお引き渡しすることはできません。

こちらの責任で防水層を開け、原因を確認し直します

翌日は、FRP防水層を約1㎡切り取り、内部の水を抜いて乾燥させる予定です。開けた部分は防水テープで一時的に復旧し、再び水が入ってくるかどうかを検証します。

一度貼った内壁の金属サイディングも外し、疑わしい箇所をもう一度確認していきます。

一つ考えているのは、床のFRP防水を仕上げてから、内壁を仕上げるまでの数日間に降り続いた雨の影響です。その間に水が入り、その水が内部に残っていた可能性があります。

もしそうであれば、内壁や笠木周辺を仕上げた現在は、侵入経路を塞げている可能性もあります。ただし、それはまだ仮説です。「工事途中の雨が原因だったのだろう」で済ませず、水を抜いた後の状態を確認し、裏付けを取る必要があります。

今回、内壁を施工する段階で床の内部も一度開け、水が入っていないかを確認するべきだったと反省しています。確認が足りなかった点は私の責任ですので、こちらの責任で必要なやり直しを行います。

調査の結果によっては、建物本体側の壁も一部開けて、内部の状態を確認する必要があると考えています。

お客様には工期が延び、ご心配をおかけすることになりました。もう一度しっかりと確認し、雨漏りを完全に止めるまで責任を持って対応します。

検証の結果と工事の続きは、次回のブログでご報告いたします。