屋根工事後も雨漏りが止まらない原因を調査｜シャッターボックスからの雨漏り事例

先日、屋根工事を終えたお客様のお宅へ、雨漏り調査に伺ってきました。

今回の現場は、屋根工事のご依頼をいただいた時点で、初めからお客様には「屋根工事と現在起きている雨漏りは別のお話です」とご説明してありました。

雨漏りしている場所は、1階和室の窓枠の上から水が落ちてくるという状況でした。

もともと今回の屋根工事のきっかけも、この雨漏りが発端ではありました。

以前、別の業者さんが「この雨漏りを直します」と言って、窓周りや外壁の目地にコーキング処理を行ったそうですが、それでも雨漏りはまったく止まらなかったとのことでした。

そこから、その業者さんも含めて相見積もりが始まり、その中の業者さんから「屋根が原因で雨漏りしているので、屋根工事をした方がいい」と言われたそうです。

その流れで、私どもにも「屋根を見てほしい」とご相談をいただきました。

実際に屋根を確認すると、雨漏りとは別問題として、屋根自体の状態はかなり悪くなっていました。

そのため、屋根工事については屋根工事としてお見積もりをさせていただきましたが、私は他の業者さんとは違い、「この屋根工事をしても、今の雨漏りが止まるとは限りません。むしろ、この雨漏りとは関係ない可能性が高いです」と、はっきりご説明いたしました。

そのうえで屋根工事をご依頼いただき、今回、屋根工事が完了した後に、改めて雨漏り調査を行うこととなりました。

実際に雨漏り箇所を確認してみると、パッと見た感じでは、どう見ても雨漏りしそうな構造には見えませんでした。

万が一、雨漏りにつながる可能性があるとすれば、その面の上にある窓枠、もしくはバルコニーの笠木部分くらいです。

そこで、まずはその2カ所に重点的に水をかけて調査を行いました。

しかし、しばらく水をかけ続けても、室内側に水は落ちてきませんでした。

次に、雨漏りしているサッシの上の方へしばらく水をかけていくと、ようやく室内側に水が落ちてきました。

ただ、この1階のサッシの上には、外部から水が入り込むような箇所がほとんどありません。

そこで最終的に、雨漏りしているサッシのシャッターボックスだけに重点的に水をかけて調査を行うことにしました。

すると、シャッターボックスの上に水をかけた時だけ、室内側に水が落ちてくることが確認できました。

これにより、今回の雨漏りの原因はサッシのシャッターボックス部分であると判断いたしました。

正直なところ、シャッターボックスから雨漏りするという事例は、そこまで多いものではありません。

私自身も、こういうケースもあるのだなと改めて勉強になりました。

今回は後日、しっかり乾いた状態を確認してから、シャッターボックス周りにコーキング処理を行い、その後しばらく様子を見ていただくこととなりました。

雨漏りというのは、屋根が原因と思われがちですが、実際には外壁、サッシ、笠木、ベランダ、防水、板金など、さまざまな箇所が原因になることがあります。

だからこそ、最初から「屋根が悪い」と決めつけるのではなく、どこから水が入っているのかを一つずつ確認していくことが大切です。

今回も、屋根工事とは別に雨漏りの原因を調査することで、本当の原因にたどり着くことができました。