静岡県御殿場市で雨漏り屋根の現場調査 4年前の屋根塗装後に悪化した屋根の実態とは

静岡県御殿場市で屋根工事の現場調査に伺いました。

現地に到着すると、住宅が二棟並んでおり、どちらの屋根もオレンジ色にきれいに塗装されていました。お客様にお話を伺うと、4年前に屋根塗装をしたものの、その後雨漏りがひどくなってしまったため、今回は屋根を上からカバーする工法で見積もりを出してほしいとのご依頼でした。

早速、屋根に上がらせていただきました。屋根は縦葺きの屋根と化粧スレートの屋根があり、まずは2階の化粧スレート屋根に登って確認しました。歩いた感触としては全体的にふわふわしており、かなり下地の野地板の劣化が進んでいる印象でした。特にこの2階の化粧スレート屋根は、あちらこちらから雨漏りしているとのことでした。

さらに縦葺きの屋根も確認すると、軒先の垂木に水が回って腐食しており、軒先側に近づくのが怖いほどの状態でした。この状況を見ると、単純に屋根をカバーするだけでは難しく、垂木の補強などもしっかり行わなければ厳しいと判断いたしました。

また、4年前の塗装工事の際には、すでに腐食していた部分まで一旦きれいに塗られていましたが、現在は再び黒く腐食が進んでいました。やはり塗装というのは、傷んだ屋根を根本的に直すものではなく、見た目を整えるだけになってしまうことがあります。雨漏りを止めるどころか、状態によっては傷みの進行に気づきにくくなってしまうこともあるため、注意が必要です。

屋根から一旦降りて、化粧スレート側の下屋根の裏を確認したところ、天井が張られていなかったため、歩いていて柔らかく感じた原因がはっきりわかりました。

下地の野地板には、化粧スレートの下地としては適さない、細い野縁板を並べて打つ「バラ木」と呼ばれる施工がされていました。これは木と木の間に隙間ができるため、釘が効かない部分が出てしまったり、屋根材の下地として安定しなかったりする、あまり良くないやり方です。通常であれば、このような屋根には合板を張るべきです。この下地のやり方は、瓦屋根などで見られることはありますが、化粧スレート屋根には適していません。

さらに、釘が出ているところがところどころ白くなっていましたが、これは水が回って腐食が始まっている証拠です。つまり、見た目以上に雨漏りが進行している状態だということです。

今回の現場調査では、塗装で見た目はきれいになっていても、内部では劣化や腐食が進んでしまっているという、非常にわかりやすい事例でした。一見すると問題がなさそうに見える屋根でも、実際に登って確認してみると、まったく違う状況になっていることは少なくありません。

このような調査結果を踏まえ、今後はこの建物に合った工事方法をいくつかご提案し、それぞれの屋根に適した屋根材のおすすめも含めてご案内していきます。