アパートの瓦屋根から雨漏り｜マックスハイプルーフによる金属屋根葺き替え工事

施工内容	屋根葺き替え工事
使用材料	マックスハイプルーフ
施工期間	10日間
価格	350万円

陶器瓦からマックスハイプルーフへ葺き替え

御依頼の経緯

今回のお客様は、以前からお付き合いのある、複数のテナントや社屋などを所有されているオーナー様です。これまでにも工事をご依頼いただいており、今回はリピートでのご相談となりました。

現場はアパートで、雨漏りが発生しているとのことで確認に伺いました。天井裏を確認すると、広い範囲に雨染みができていました。この状態を見た時点で、部分的な修理では対応が難しい可能性が高いと感じました。

屋根に上がって調査したところ、瓦屋根全体に地震などの影響によるズレが生じていました。瓦屋根は、構造上、瓦の内側へ雨水が入り込むことを想定して施工されています。瓦の内側へ入った雨水を最終的に防いでいるのが、瓦の下に施工されている防水層です。

しかし、今回はその防水層も経年劣化によって寿命を迎えていました。この状態では部分的な修理で雨漏りを止めることは難しいため、瓦屋根全体を葺き替える必要があることをご説明しました。

お客様から「それでは葺き替え工事の見積もりを作ってください」とご依頼いただき、数種類の屋根材をご提案しました。その中からお選びいただいたのが、マックス建材の「マックスハイプルーフ」です。

既存瓦の撤去処分と下地造り

既存瓦の撤去と下地作りに入ります。今回もいつものように、瓦の撤去だけを行う瓦職人などをあえて呼ばず、私たちで作業を進めていきます。

一度にすべての瓦を撤去するのではなく、その日のうちにルーフィングまで施工できる範囲だけ瓦をめくります。無理に工事を進めず、毎日確実に防水できる状態まで仕上げていくのが、私たちの施工方法です。

軒先部分には、合板を貼った際に裏側から合板が見えないよう、あらかじめカバーとなる板金を取り付けます。その板金へ合板を差し込むように施工することで、軒先の見た目もきれいに仕上がります。

下地作りでは、既存の防水下地や瓦桟をすべて撤去するのではなく、それらを残した上から新しい木材を取り付けて空気層を作り、その上へ合板を施工します。

空気層を設けることで、断熱効果や防音効果を高める意味合いがあります。また、既存の防水下地や瓦桟を撤去しないため、撤去処分費を抑えられるという利点もあります。お客様にとって非常に多くのメリットがある下地の作り方だと、私たちは考えています。

マックスハイプルーフ屋根材の施工

マックスハイプルーフ本体の施工に入ります。今回お選びいただいた色はグリーンです。

マックスハイプルーフには4色のラインナップがありますが、私たちのお客様は圧倒的にグリーンを選ばれることが多いです。なぜグリーンに人気が集中するのか、私にもはっきりとした理由は分かりません。

私たちが最初に施工したマックスハイプルーフがグリーンだったため、お客様へお見せする施工写真にグリーンが多いことも関係しているのかもしれません。

このグリーンはつや消しの落ち着いた色ですが、光が当たるときれいに反射し、陶器瓦のグリーンの屋根にも見える非常に格好の良い色です。

本体を施工する前に、軒先水切りや下り棟部分の雨仕舞に必要な先付け板金を取り付けます。その後、マックスハイプルーフ本体を施工し、棟や下り棟を取り付ける際には専用のケミカル面戸を使用して仕上げていきます。

マックスハイプルーフは、屋根材1枚当たりの面積が約0.65平方メートルあります。1枚が大きいため、今回のような大きな建物でも施工をスムーズに進めることができます。

今回も本体をきれいに葺き終え、無事に仕上げることができました。

雨樋を銅線で括り付け完成

本体工事を終え、最後に雨どいを銅線でしっかりとくくりつけて、すべての作業が完成となります。

雨どいは、本体が熱などによって変形したり割れたりしていなければ、適切にメンテナンスを行うことで長く使用できるものです。もちろん現場の状況によって異なるため一概には言えませんが、今回の雨どいは交換するほど傷んでおらず、銅線でしっかりと固定することで、まだまだ使用できる状態でした。そのため、必要のない雨どい交換は、あえてお客様へご提案しませんでした。

そして、完成した屋根で注目していただきたいのが軒先部分です。一般的な金属屋根材では、軒先部分にも屋根の中央部分と同じ形状の本体を使用することが多いのですが、マックスハイプルーフでは軒先部分に先端が閉じられた専用の屋根材を使用します。

軒先専用の屋根材によって、屋根の先端部分がきれいに納まり、非常に美しい仕上がりとなります。

以上で、アパートの瓦屋根からマックスハイプルーフへの葺き替え工事が完了しました。ありがとうございました。