軒天が突然落下した原因は瓦屋根の雨漏り｜シルキーG2への葺き替えと軒先補強工事

施工内容	屋根葺き替え工事
使用材料	シルキーG2
施工期間	10日
価格	240万円

瓦屋根から金属横葺きへの屋根替え

ご依頼の経緯

軒天が突然落下したことからご相談いただきました

こちらのお宅から、「軒天がドサッと落ちてきたので修理してほしい」とご相談をいただきました。

現場を確認すると、軒天は左官工事によるモルタル仕上げで、そのモルタルが劣化し、大きく壊れて落下している状態でした。さらに、壊れた部分から内部をのぞいてみると、木下地には腐食した跡があり、垂木の先端部分も傷んでいました。

原因は、古くなった屋根瓦から入り込んだ雨水です。軒天がモルタルで塞がれていたため、雨水の逃げ場がなく、内部にたまったことで木部の腐食が進み、最終的に軒天が重さに耐えられず落下したものと考えられます。

こうした状態で軒天だけを修理しても、雨漏りの原因となっている屋根を直さなければ、再び内部が腐食して同じことを繰り返してしまいます。そのため今回は、屋根瓦から金属屋根への葺き替え工事と併せて、腐食した軒先や軒天を修理するご提案をいたしました。

別棟の低い部分の屋根はすでに新しい瓦へ葺き替えられていましたが、玄関正面にある2階部分の屋根だけは古い瓦のまま残されていました。屋根の状態から見ても、葺き替えを検討する時期を迎えていることは明らかでした。

瓦屋根の撤去作業と下地木工事

瓦屋根の撤去作業からスタートします。

いつもご紹介していますが、私たちは瓦を1日ですべて撤去し、ブルーシートで養生して、翌日から下地工事を行うような施工は一切しておりません。

その日のうちに合板とルーフィングまで施工できる範囲だけ瓦を撤去し、確実に合板を張って、その上にルーフィングを施工します。さらに、粘着層付きルーフィングを、まだ撤去していない瓦の下まで差し込んで密着させ、雨水が入り込まない状態にしてから作業を終えます。

ブルーシートによる養生は、隙間から雨水が入り込んで雨漏りにつながったり、強風でバタバタとあおられたり、最悪の場合には飛ばされたりする危険があります。

そのため私たちは、作業効率よりも雨仕舞いと安全性を優先しています。お客様には、工事期間中も安心してお住まいいただきながら屋根の葺き替え工事を進めることができます。

また、画像のように既存の瓦桟は撤去せず、その上に新しい木下地を追加してから合板を張ります。既存の防水層をそのまま残しながら新たな空気層を設けることで、防水性能を失わず、防音性や断熱性にも優れた下地を作ることができます。

他社の施工事例を見ると、既存の瓦桟や防水層をすべて撤去し、合板を密着させて下地を作っているケースが多くあります。確かに、その方が見た目はすっきりとしてきれいに見えます。

しかし私としては、既存の防水層を残して防水層を二重にし、さらに空気層も作る現在の施工方法の方が、撤去の手間を省きながら防音・断熱効果も高められるため、一石二鳥だと考えています。

シルキーG2屋根材施工

瓦の撤去と屋根の下地工事が完了した後、新しい屋根材の施工を行いました。

最初に軒先板金やケラバ板金などの役物を取り付け、その後、屋根材本体を施工していきます。

今回採用した屋根材は、シルキーG2の銀黒です。下屋根には既存の陶器瓦が残るため、屋根同士の色合いに違和感が出ないよう、自然になじむ銀黒を選びました。

この工事で特に注目していただきたいのが、棟板金を固定するための下地です。

一般的には木材や人工木材が使用されますが、それぞれに欠点があります。木材は熱に強く長持ちする一方で、水に当たり続けると腐食する可能性があります。

人工木材は水に強いため、棟板金の下地として使用されることも多くあります。しかし、人工木材は熱に弱く、夏場に非常に高温となる屋根の上で使用すると、経年劣化によってもろくなってしまう可能性があります。そのため、私たちは棟板金の下地に人工木材を使用していません。

木材の弱点である水による腐食を防ぐため、私たちはお皿のような形をした金属製の役物を独自に製作しています。その中に厚めの木材をはめ込み、屋根材と木材が直接接触しない構造にしています。

この方法によって、木材が水を吸い込むリスクを抑えながら、木材が持つ熱への強さを生かすことができます。

棟板金は屋根の一番高い部分にあり、雨や風、強い日差しの影響を受け続ける場所です。完成すると見えなくなる下地だからこそ、それぞれの材料の長所と短所を考え、長期間安心できる施工方法を採用しています。

軒天、破風板、鼻隠し板金、雨樋などの付帯工事

今回、軒天が落下したのは南側の一列だけでしたが、ほかの部分にも同じような劣化が起きる可能性を考え、屋根一周すべてに新しい下地を入れ、軒天板金を施工することになりました。

特に南側は腐食が進んでいたため、既存のモルタルを撤去し、傷んでいた鼻隠しの板もすべて取り外して、新しい木材に交換しました。

新しい鼻隠しを取り付ける際には、内側の垂木もしっかりと補強しています。鼻隠しの板を確実に固定できるよう、見えなくなる内部からがっちりと補強しながら工事を進めました。

もともとは、軒天だけでなく破風板や鼻隠しまでモルタルで塗り込まれていたため、屋根周りはすべて白色でした。

今回は軒天を白色の板金で仕上げ、破風板と鼻隠しはこげ茶色に変更しました。さらに雨樋も新しいものへ交換し、建物全体が引き締まった印象になりました。

屋根は瓦からシルキーG2へ葺き替えたことで大幅に軽量化され、軒先についても見た目だけでなく、内部の下地から丈夫に仕上がっています。

これからも長く安心してお住まいいただける屋根になり、お施主様にも大変満足していただくことができました。

このたびは、屋根工事をご依頼いただき、本当にありがとうございました。