崩落寸前のバルコニーを補強工事！腐食した梁を角パイプで補強し角波板金で完全復旧｜静岡県富士宮市

施工内容	バルコニー補強工事
使用材料	四山角波
施工期間	4日間
価格	50万円

バルコニー補強工事

ご依頼の経緯

今回のお客様からのご依頼は、「バルコニーの外壁が外れかけて落ちそうなので、その外壁をそのまま利用して固定し、元に戻してほしい」という内容でした。

早速現地調査に伺いましたが、バルコニーを見た瞬間に、私は「これは中の木材がかなり腐食している」と判断しました。

お客様には、「外壁だけを固定し直すことはできません。外壁を支えている木材が腐食しているため、ビスを打ち直しても固定できず、すぐに外れてしまいます」とご説明しました。

そのため、一度バルコニーの外壁を解体し、腐食した木材を補強したうえで、新しい外壁材で仕上げる必要があることをお伝えしました。このまま表面だけを直しても、内部の腐食は進行し続け、最終的にはバルコニー全体が崩れてしまう危険性があるためです。

当初、お客様は「まだ中を見ていないのに、どうしてそこまで分かるのですか？」と驚かれていました。

そこで、これまで数多く施工してきた同様のバルコニーの写真をご覧いただき、腐食の原因や構造について詳しくご説明したところ、ご納得いただくことができました。

その際、お客様からは「解体したら中の状況をしっかり記録して見せてください」とご要望をいただきました。

また、概算金額をご説明したところ、想像以上の費用になることに驚かれていたため、少しでもご負担を軽減できるよう、金属サイディングではなく、コストを抑えられる角波板金をご提案しました。

耐久性を確保しながらも費用を抑えられる工法としてご理解いただき、今回の補強工事をご依頼いただくこととなりました。

補強工事

実際にバルコニーを解体してみると、事前の予測を大きく上回る状態でした。

現地調査の段階では、柱や梁にはまだ十分な強度が残っており、その間にある間柱が腐食したことで外壁材が固定できなくなり、サイディングが浮いてしまったものと考えていました。

しかし、解体して確認したところ、一番重要な構造部分である、左右の柱をつないでいる梁が約10cmも腐食して脱落していました。

これは想像以上の腐食で、このまま放置していたら、バルコニー全体が落下してしまう危険性があるほど深刻な状態でした。

本来であれば、お見積もりには含まれていない補強工事となります。しかし今回は私の調査でそこまで判断できなかったこともあり、追加工事としてではなく、追加料金をいただかずに対応させていただきました。

新たに角パイプを手配し、ジャッキで下がってしまった梁を慎重に持ち上げながら補強を実施しました。

さらに、予想どおり途中の間柱もほとんどが腐食していたため、こちらもすべて補強し直しました。

見えない構造部分までしっかりと補強したことで、バルコニーは安心して使用できる強度まで回復させることができました。

透湿シート貼り、下地木工事、軒天板金

補強工事が完了した後は、新しい外壁を施工するための下地づくりへと進みます。

補強した木材の上には透湿防水シートを施工し、建物内部へ雨水が侵入するのを防ぎます。そして、その上にさらに木下地を取り付け、新しい外壁との間に通気層を確保しました。

この通気層を設けることで、万が一内部へ湿気や水分が入り込んでも排出しやすくなり、建物を長持ちさせることができます。

一方で、軒天部分には透湿防水シートは施工していません。

軒天は構造上、雨水が入り込む可能性があるため、透湿防水シートを施工すると、逆に水をため込んでしまう恐れがあります。そのため、軒天は木下地のみを施工し、その上から角波板金で仕上げています。

また、バルコニーには物干し金具が取り付けられていたため、一度取り外してから施工を行いました。

角波板金の凹凸部分へ直接取り付けると強度や見た目にも影響するため、使用する角波板金と同じガルバリウム鋼板の平板板金を下地として取り付け、その上へ物干し金具を固定しています。

このひと手間を加えることで、強度だけでなく、見た目もすっきりと美しく仕上げることができました。

角波板金、笠木板金を取り付け完成

補強工事、下地工事を終え、最後に角波板金を施工し、仕上げとなる笠木板金を取り付けて完成です。

当初の予定では、取り外した既存のアルミ笠木を再利用する予定でした。しかし、解体して確認すると、手すりを支えていた金属製の土台が著しく腐食しており、安全性を考えると再利用は不可能と判断しました。

そこで、お客様へ状況をご説明し、新たに板金で笠木を製作して取り付ける方法をご提案しました。もちろん、これは解体して初めて分かった内容でしたので、追加料金は一切いただかず施工させていただきました。

笠木を施工する前には、粘着層付きルーフィング**「カスタムライト」**を全面に施工し、防水性能を高めています。

その上に、まずは捨て笠木を取り付け、強風でも動かないよう十分な本数のビスでしっかり固定しました。さらに、捨て笠木へ接着剤を施工し、その上から化粧となる笠木カバーを引っ掛けるように取り付けます。

最後は裏側の見えにくい部分のみをビスで固定し、美観を損なわないよう仕上げています。

さらに、角波板金のコーナー部分にも役物板金を施工し、雨水の侵入を防ぐ納まりとしました。

これで腐食していたバルコニーは、水に強く耐久性の高い仕様へと生まれ変わりました。

これからは安心して長くお使いいただけるバルコニーになったと思います。

この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。