既存ルーフィングを残す重ね下地工法 セメント瓦雨漏り改修とレクトプルーフ施工

施工内容	セメント瓦葺き替え工事
使用材料	マックス建材レクトプルーフ
施工期間	10日間
価格	２００万円

による雨漏りセメント瓦の葺き替え

御依頼の経緯

今回のお客様は、私のホームページをご覧いただき、お問い合わせくださいました。

「雨漏りしている」とのことで、まずは室内の状況を確認。

その後、高所作業車にて屋根へ上がらせていただきました。

屋根はセメント瓦。

見た目には割れやズレなどの大きな異常は確認できませんでした。

こういうケースは非常に多いのですが、

表面に異常が見えない場合、原因は下地にある可能性が高くなります。

瓦をめくってみなければ本当の状態は分かりませんが、

下地が劣化している場合、部分的に補修したとしても、

工事中の振動や衝撃で周囲の劣化箇所が連鎖的に弱り、

結果として別の場所から次々に雨漏りが発生することが少なくありません。

そのため、今回は

・2階部分の全体葺き替え

もしくは

・雨漏り箇所を含む1面のみの部分葺き替え

をご提案させていただきました。

建物は大きく、本来であれば下屋根も同時に施工した方が理想的です。

ただ、お客様のご希望は「まずはこの雨漏りを早急に止めたい」ということでした。

下屋根は足場が不要な高さで、将来的にも施工可能な条件でしたので、

今回は2階屋根の全面葺き替え工事を行うことになりました。

雨漏りは原因を断ち切ることが最優先です。

その場しのぎではなく、再発させない工事を前提に判断させていただきました。

仮設足場設置時の物損事故

今回、足場を設置する際に、下屋根の瓦が一枚割れました。

この瓦はもともと経年劣化により非常に割れやすい状態でしたので、

事前に足場業者へ

「割れやすい瓦なので注意してください」

と伝えてあります。

さらに、

「ただし、割れることは想定内です。

割れる前提で工事計画を立てていますので、過度に気にせず、慎重に作業してください」

と、あらかじめ共有していました。

実際に割れたのは、足場のジャッキが当たる部分の瓦です。

ですが、これは完全に想定内。

2階屋根を葺き替えるため瓦を撤去しますので、

その中から状態の良い瓦を選び、差し替える計画でした。

割れたタイミングでは、まだ2階の瓦を撤去していなかったため、

まずは雨水が入らないように一時的に養生を実施。

その後、2階の瓦を外した段階で、速やかに差し替え対応を行いました。

工事中のトラブルはゼロが理想ですが、

現場では「起こり得ることを想定しておく」ことが何より大切です。

想定外を減らす。

そして、起きても慌てない。

これも施工管理の一つだと考えています。

セメント瓦の撤去と下地工事

まずはセメント瓦を一枚ずつ丁寧に外し、運びやすいようにまとめて仮置きしていきます。

その後、荷揚げ機を使って地上へ下ろし、トラックへ積み込みます。翌朝、産業廃棄物用のコンテナボックスへ搬入し、適正に処分します。

ここまでは一般的な流れです。

問題はその後の工程です。

多くの業者さんは、瓦を撤去した後に瓦桟と既存ルーフィングを撤去し、野地板をむき出しにしたうえで、新しい合板を直貼りする方法を取ります。

ですが、私たちはあえて既存の瓦桟とルーフィングを残します。

その上で木下地を増し打ちし、合板を重ね張りしていく工法を採用しています。

この方法にすることで屋根内部に空気層が生まれ、防音性や断熱性の向上が期待できます。また、既存ルーフィングを剥がさないため、万が一作業中に突然の通り雨があっても、室内へ雨水が侵入するリスクを大きく抑えることができます。

さらに、解体から木下地、合板張り、ルーフィング施工までをすべて自社職人のみで一貫して行います。

その日のうちに確実に防水まで仕上げるため、工期は一般的な方法より長くなります。

ただし、分業せず自社職人のみで完結するため、現場に入る職人の人数や延べ人工を抑えやすく、結果としてこの工事にかかるコストを抑えられる工法でもあります。

時間はかけますが、工程を分断せず、一貫して責任を持つ。それが私たちの葺き替え工事の考え方です。

マックス建材レクトプルーフの施工

下地工事が完了し、いよいよ本体のレクトプルーフの施工に入ります。

これまでも何度もご紹介している屋根材ですが、こちらは一般的な横葺き屋根とは異なり、縦葺きに近い構造を持っています。

そのため雨仕舞い性能が非常に高く、低勾配から使用できるのが大きな特徴です。

また、ケミカル面戸などの雨仕舞い部材も細かく分かれており、各役物ごとに適切な面戸を取り付けながら施工を進めていきます。細部の納まりまで考えられた構造になっています。

そして私が特に評価しているのは、本棟部分の納まりです。

一般的な横葺き屋根の場合、本棟に近づく最上段では本体をカットして納めることが多く、その部分が雨仕舞い上の弱点になりやすい傾向があります。

しかしレクトプルーフはスライド機構を持っているため、施工途中で屋根の割り付けを調整することが可能です。

本棟に近づく段階で割りをずらし、一番上の本体をカットせずに納めることができます。

これにより、本棟直下の雨仕舞いが非常に強く、構造的に安心感の高い仕上がりになります。

見た目だけでなく、納まりの理屈まで考えられた屋根材だと感じています。

棟板金を取り付け完成

最後に棟板金を取り付け、無事完成となりました。

レクトプルーフは、金属屋根でありながら非常に重厚感のある仕上がりになります。近くで見ると金属と分かりますが、足場を外して地上から眺めると、まるで陶器瓦を施工したかのような存在感があります。

実際にお客様からも

「瓦を葺いたみたいになりましたね」

というお声をよくいただきます。

表面はフッ素塗装仕上げのため、美観の持続性にも優れています。金属屋根でありながら、長期間にわたり色艶を保ちやすい点も大きな特徴です。

さらに水はけが良いため、水苔や汚れが付着しにくく、屋根全体を清潔に保ちやすい構造となっています。

見た目、性能、そして構造。

三拍子そろった屋根材での葺き替え工事が無事完了いたしました。

この度はありがとうございました。