外壁塗装がいいのか、サイディング張替えが必要か
こればかりは見てみないと判断ができません！
外壁の劣化が過度に進むと、塗装ではメンテナンス不可能です。そのようなときは外壁サイディングの張替えか、外壁カバー工法をおススメしています。
●サイディング張替え ・・・既存の壁材を剥がし、新しく壁材を貼り付けます。耐久性が高い金属サイデイングがおススメです。
●外壁カバー工法・・・既存の壁材の上にサイディングを貼り付けます。耐震性と耐久性の観点から、金属サイディングをおススメしています。
| 工事内容 | 目安費用 | メリット | デメリット | |
|---|---|---|---|---|
| サイディング 張替 |
既存の壁を解体撤去し、新しくサイディングを張る方法（新規コーキング充填を含む） | 180～250万円 | ・外壁が新しくなるため、耐久性が長い（30～40年） ・外壁の軽量化ができるため、耐震性が増す |
・最も費用が掛かる。 ・長期的に見れば安い場合もある。 |
| サイディングの カバー工法 |
既存の壁の上に、新規木下地や外壁下地とサイディングを張る方法（新規コーキング充填を含む） | 150～200万円 | ・外壁が新しくなるため、耐久性が長い（30～40年） ・壁が2重になり、遮音性、断熱性が増す |
・外壁が多少重くなるため、耐震性は▲ |
| 外壁塗装 | 既存の壁に塗装します。（コーキング打ち直し含む） | 70～120万円 | ・短期的に見れば、最も低コスト。 | ・10～15年ごとに、塗装が必要となるため、 長期的に見るとコスト高となる場合も |
外壁塗装？
サイディング張替え？
外壁塗装で対処可能か、サイディングの張替えがいいかは、壁の状態と、お客様の今後のライフプランによって異なりますが、サイデイングを検討する基準のひとつに、築30年経過しているかどうか、と、内部は腐食していないか、の2点です。
よく塗装屋さんは、内部の状態を見ずに、塗れば大丈夫！と、外側だけをみて判断しがちですが、当社では、壁の内部を見て、看過できない腐食がある場合は、サイディング張替えをご提案しています。
サイディング張替えは、壁を剥がすため、遮音材、断熱材や、基礎の破損もメンテナンスできるため、そのお住まいに長く住むにはベストな選択肢の一つです。
窯業系と金属系、
どっちがいいの？
よく、張替えの際、金属系サイディングは、メンテナンスフリーという業者がいますが、それは正しくありません。特にガルバリウム鋼板はさびにくいですが、メンテナンスにコストがかかります。メリットもたくさんありますが、傷などで錆が進むケースもあります。また、窯業系も金属系も、定期的なメンテナンス（コーキングや塗装）は必要ですし、金属系は、デリケートな材質と覚えておいてください。
メリットも多い金属系ですが、安易に金属系は塗装不要でメンテフリーという提案には気を付けましょう。
外壁サイディング材の
比較
窯業系サイディング
低コストでデザイン性が豊富なため、現在の新築住宅の約7割は、この窯業系サイディングです。
●メリット・・・金属系サイディングと比較すると、コストは低めです。デザイン性にも優れています。
▲デメリット・・・コーキングや塗装などの定期的なメンテナンスが必要です。
金属系サイディング
軽量でメリットもおおい金属系サイディングですが、デメリットもしっかり把握しましょう。
●メリット・・・遮音性や防水性も高く、軽量なため、耐震性も高くなるなどのメリットがあります。
▲デメリット・・・窯業系サイディングと比較すると、費用は高くなります。メンテナンスもある程度必要です。
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