屋根、外壁塗装の現場調査と業者の考え方
屋根、外壁塗装の現場調査と業者の考え方
本日の現場調査のお客様は家を長持ち
させる為に屋根と外壁を塗装するべきか
見て欲しいと言う事と、このままで大丈夫か
診断して欲しいと言う御依頼です。
1枚目と2枚目の画像で外壁に筋が入り色が
変わってる事から改築した事が分かります。
近くで見るとこんな感じ、コレは外壁を部分的
にサンダーて切断してモルタルを足してます
この方法は必ず継ぎ目が割れてくるので
良く無いやり方です。
その上に、このようなクラックも所々に
入っています。
塗装も皮が剥けたように剥がれてきます
こんな風に
こっちも。
この剥がれは下塗り材が間違った物を使った
とか、上塗り材と合って無かったのか？
何方にしても塗装屋さんの明らかなミスです。
私の見解は外壁塗装はお勧めしません！
理由は、お客様のご要望は家を長持ちさせる事
であって見た目を綺麗にする事では無い事、
外壁の継ぎ目から水が侵入して外壁が浮いて
くる可能性が高いので工事の必要性が高い事
でも、今の段階では外壁の浮きが少ないので
緊急性は無く直ぐに工事をする必要は無い。
この様にお伝えしました、多分ですけど
違う業者が来たら直ぐに塗装しないともう
駄目ですと言うと思います、
それはそれで間違ってはいませんが、その場合
の業者が言う駄目になると言う話は塗膜の
話です、正直に言って塗膜位ではモルタルは
殆ど保護出来ません、外壁のクラックをパテ
して塗装すれば雨水の侵入を防げて表面も
綺麗になり水捌けも良くはなりますが、
クラックのパテは一回地震がきたら再発します
多分効果は1年位の話です。
屋根は画像を撮り忘れましたが、10年に一度
塗らなければいけないと言われたようですが
全くの間違った情報で、全然問題は無かった
です。
私の塗装の見積りは先ずお客様に、塗装の限界
を説明しますので、成約率は悪くなります
もっと商売人のように振る舞えば塗装の
受注も増えますが、我々リルーフは工事店
ですので無理して塗装工事を取る必要が無い
事と、お客様は言葉に出さなくても長持ちを
前提に見積り依頼されてるものだと勝手に
思っていますので、その辺の説明は成約率が
下がったとしてもキチンとさせて頂きます。
最近の外装リフォーム業界は長持ちさせたい
お客様の塗装で何年持つの？との質問であれ
ば、良い塗料を使えば20年持ちますよ！とか
の問答があるかと思いますが、
この業者がいってる20年とは塗膜の話であって
建物の構造や寿命とは関係無い事が殆どで
あり、まるでアンジャッシュのすれ違いコント
のような事が本当に当たり前に行われています。
