太陽光パネル下の雨漏りが止まらず再工事｜コンクリート瓦を徹底調査

雨漏りが止まらず、再工事に伺いました

先日、太陽光パネルの下から雨漏りしているお宅で、応急的な修理を行いました。

私たちが工事に入る以前にも、別の業者によって雨水が入らないよう板金を使った補修が行われていました。しかし、その工事でも雨漏りは止まらなかったそうです。

前回、私が確認した際には、雨漏りしている箇所よりも上のコンクリート瓦に割れが見つかりました。そのため、まずはその割れを防水処理し、様子を見ていただくことにしました。

ところが、その後の雨でも雨漏りが止まっていないというご連絡をいただき、今回は再工事を行うことになりました。

雨水の浸入口は一箇所とは限りません

前回見つけた瓦の割れ以外にも、雨水が入り込む要素が残っていたということになります。

雨漏りは、室内で水が落ちている位置の真上から雨水が入っているとは限りません。屋根の上で浸入した雨水が、下地や木材を伝い、離れた場所から室内へ現れることもあります。

それを考えれば、もう少し広い範囲を疑って調査する必要がありました。今回は、私の認識にも甘さがあったと反省しています。

そこで再工事では、雨漏りしている部分だけを見るのではなく、太陽光パネルの下にあるコンクリート瓦を可能な限り細かく調べ直しました。

軒先側にも新たな割れを発見

再調査を進めると、雨漏りしている位置に近い軒先側にも、新たに何箇所か大きな瓦の割れが見つかりました。

当然、こちらも雨水の浸入口となる可能性があります。

今回は、見つかった割れだけを部分的に補修するのではなく、雨水が入り込む可能性のある箇所をできる限り洗い出し、徹底的に防水する方針に切り替えました。

後編では、コーキング、ブチルテープ、板金を使って行った約100箇所の防水処理と、今回の工事が本来の雨漏り修理とは異なる理由についてお伝えします。

コンクリート瓦の縦ジョイントを徹底的に防水

太陽光パネルの下から発生している雨漏りの再工事です。

今回は、雨水が入る可能性を少しでも減らすため、コンクリート瓦の縦ジョイントを一つずつ確認し、コーキング、ブチルテープ、板金を組み合わせて防水しました。

軒先側で新たに見つかった大きな瓦の割れについても、同様にしっかりと防水処理を行っています。

板金を取り付けた箇所だけでも、およそ100箇所です。

「雨水の浸入口となる可能性があるところは、すべて調べて防水する」という考えで施工しました。当初のお見積もりには含まれていなかった作業ですが、何とか雨漏りを止めたいという思いから、縦目地についてもすべて板金で防水しました。

本来は瓦をめくってルーフィングを直す工事です

ただし、今回の施工は、本来あるべき雨漏り修理とは異なります。

屋根は、瓦などの屋根材による「一次防水」と、その下にあるルーフィングによる「二次防水」の両方で雨水の浸入を防いでいます。

本来であれば、一度コンクリート瓦をめくり、傷んでいるルーフィングを張り直さなければ根本的な解決にはなりません。一次防水と二次防水の両方を直して、初めてしっかりとした雨漏り工事になります。

しかし今回は、ご施主様のご都合により、太陽光パネルをすべて取り外してから元に戻す工事を行うことができませんでした。

そのため、二次防水となるルーフィングには手を入れられず、一次防水側を可能な限り強固にするという、半ば力技のような施工になりました。

雨漏りが止まる保証はできないこともご説明しています

工事前には、二次防水に手を入れられない以上、完全に雨漏りが止まるという保証はできないことを見積書にも記載し、ご施主様にご説明しています。

それでも、今の条件の中でできる限りのことは行いたいと考え、今回は約100箇所に及ぶ防水処理を実施しました。

これで再び雨の様子を見ていただくことになります。

今回の施工によって雨漏りが止まってくれることを、私たちも祈るばかりです。