富士市で雨漏り調査 化粧スレート屋根は割れていなくても雨漏りします

本日は静岡県富士市で、雨漏り修理のお見積もり依頼をいただき現場調査に伺いました。

室内の状況を見ると、かなりはっきりとした雨漏りが確認できる状態で、お施主様からは

「とにかく雨漏りが止まる修理をしてほしい」

というご要望をいただきました。

早速、屋根に上がって状況を確認します。

屋根材は30年以上前の化粧スレートでした。

この時代のものはアスベストが含まれているため、現在の製品と比べても非常に強く、屋根材自体はほとんど割れや欠けがありませんでした。

お施主様にこの状況をお伝えすると、

「それは良かったです。だったら簡単な修理で直りそうですね」

とおっしゃいました。

しかし、残念ながら実際はその逆になります。

化粧スレートが割れていたり、外れていたりすれば、そこを部分的に直すことも可能です。

ですが、今回のように屋根材に異常が見当たらない場合、原因は屋根材の下にある**ルーフィング（防水紙）**の劣化という可能性が高くなります。

ルーフィングは屋根の防水の要となる部分ですが、長年の経年劣化によって防水性能が落ちてきます。

そしてこの部分は、屋根材をすべて剥がさない限り交換することができません。

つまり今回のようなケースでは、

・屋根の葺き替え

・屋根カバー工法

このどちらかでないと、根本的に雨漏りを止めることができないということになります。

さらに今回の屋根は勾配も比較的ゆるく、雨が降った際に水が染み込みやすい条件も重なっていました。

お施主様からは

「屋根を塗装すれば直るんじゃないですか？」

というご質問もありました。

ですが屋根塗装は防水工事ではないため、雨漏りの根本原因を直すことはできません。

むしろ塗装によって一時的に見た目が良くなることで、問題の発見が遅れてしまうこともあります。

その点も含めて、屋根塗装に対するよくある勘違いについてご説明させていただき、ご理解いただくことができました。

今回はLINEからのお問い合わせでしたので、当日中に屋根の写真とお見積もりをLINEでお送りし、

「検討してまたご連絡いたします」

ということで、本日の調査は終了となりました。

雨漏りは原因を正しく見極めないと、いくら修理しても止まらないケースが多くあります。

お困りの方は、お気軽にご相談ください。