アパートのメンテナンス工事の為の現場調査

かしの今回はアパートのオーナー様からアパートを維持して行くのにあたり、メンテナンス的な事をしなくてはならないのですが、色んなリフォーム業者から塗装やコーキングの打ち替えをしなければ持たないと言われて見積もりが出ているのですがいかがなものかと、一度見て下さいとのご依頼でした、先ずは外壁ですが塗膜自体何の問題も無く、そもそもメンテナンスとしては塗装は無意味なので美観の問題になるのですが美観的にも問題無いのでやる必要は無い事をお伝えしました、コーキングも多少表面にヒビがある箇所も有りましたが問題ありません、屋根も塗膜がチョーク現象を起こしてるとのご指摘でしたが、そもそも２回塗装されているので更なる塗装は無意味な事、階段の錆も業者が出した塗装では無意味な事をお伝えしました、結局は業者の方々はメンテナンスにはならない塗装工事をメンテナンスと称して行いたいだけである事を説明し、美観的に気にならないのであれば工事は現状行わない方が良い事をお伝えし、オーナー様も御納得していました。