外装リフォーム初日｜直張りサイディングとバルコニー腐食の危険性

外装リフォーム工事の初日の様子をご紹介いたします。

こちらのお宅は、既存のサイディングが直張り工法で施工されておりました。

直張り工法というのは、外壁の裏側に通気層がほとんどないため、壁の中に入り込んだ水や湿気が逃げにくい構造です。

そのため、サイディングの状態が悪くなってしまうと、塗装だけでは見た目さえもきれいに保つことが難しい場合があります。

今回も、サイディングの現状がかなり悪く、全面を塗装だけで仕上げるのは難しいと判断いたしました。

そこで、特に傷みがひどい部分はサイディングをカバーし、塗装できる部分は塗装で仕上げていくという内容でお話がまとまりました。

中でも特にひどかったのが、今回解体して下地から補強していくことになっているバルコニー面です。

壁もかなり傷んでおりましたが、軒先の方にも水が回っており、劣化はだいぶ進んでいる状態でした。

まずアルミ笠木を外してみると、手すり部分から大量に水が入り込んでいたことがわかりました。

外から見ているだけでは、なかなかここまでの状態はわかりません。

しかし、実際にばらしてみると、内部では想像以上に水が回っていることがあります。

天板には防水シートが巻き込んでありましたが、その上からすぐにサイディングが直張りされている状態でした。

そのため、サイディングと防水シートの間に入り込んだ水がうまく抜けることができず、内部に染み込んでしまい、腐食を進めてしまったものと思われます。

壁の方もめくっていくと、中の下地がだいぶ腐食しており、とても危ない状態でした。

このままもう少し放っておいたら、壁ごと下に落ちてしまっていた可能性もあったと思います。

直張り工法は、水が入った時に逃げ道が少ないという大きな弱点があります。

そこに、もともと水が入り込みやすいバルコニー部分の構造が重なり、今回のような危険な状態になってしまっておりました。

見た目だけでは、ここまで傷んでいるとはわからないことも多いです。

だからこそ、外装リフォームでは、ただ塗装するだけでよいのか、それとも下地から直す必要があるのかをしっかり判断することが大切です。

今回は初日の様子ですので、ここからしっかりと下地を補強し、通気層も確保したうえで、金属サイディングを張って仕上げていきます。

また引き続き、工事の様子を報告させていただきます。