バルコニー雨漏りは防水だけでは直らないこともあります。腐食した木部補強と金属サイディング工事、富士宮市、屋根屋のノブ

現在、外装リフォームを行っている現場で、バルコニーの工事が始まりました。

当初のお客様との打ち合わせでは、バルコニーのところから裏側の軒天に向かって雨漏りしているので、防水を直してほしいというご要望でした。

しかし、私が現場調査を行ったところ、防水だけではなく、バルコニー自体にも問題があることをお伝えいたしました。

悪いところは補強し、さらにバルコニーの外壁も、水に強い金属サイディングに替えた方が良いとご提案し、今回の工事内容となりました。

まず初めに、バルコニーの手すりを外し、笠木を外していきます。

すると、思った通り、内部の木部は腐食しており、常に水が流れ込んでいたことが分かりました。

バルコニーの雨漏りというと、防水の劣化だけを考えがちですが、実際には笠木まわりや外壁の取り合いから水が入り、中の木部が傷んでいることがよくあります。

今回も、表面だけ見ていたら分かりにくい部分でしたが、開けてみるとしっかり水が回っていました。

こういう部分は、塗装だけでは絶対に直りません。

見た目をきれいにすることと、建物を長持ちさせることは、まったく別の話です。

今回は、水が回っていたところは笠木まわりだけではありませんでした。

バルコニーの壁面に2カ所、開口部があり、風が入る仕組みになっていました。

しかし、その開口部からも雨水が入り込む流れになっていたため、私としては、今後の雨漏りリスクを考えると、この開口部はなくした方が良いとお伝えしました。

お客様にもご理解いただき、ここも木材で補強し、フラットな下地を作ることとなりました。

バルコニーというのは、意外と中が腐っていることが多い場所です。

しかし、塗装工事だけできれいに仕上げられているお宅が多く、表面上の見た目だけは毎回きれいになります。

そのため、中の腐食はどんどん進んでしまい、ひどい場合には壁が崩れ落ちてしまうケースもあります。

私は毎回、現場調査の時に、バルコニー内部が腐食している可能性をお客様にお伝えし、必要であればお見積りに入れるようにしています。

しかし、相見積もりになると、他の業者さんからは「塗装で大丈夫です」と言われることも多く、金額だけで比較されると、どうしても安い方に流れてしまいます。

その結果、本当は直さなければいけない部分が直されず、ただ塗られて終わっている現場は、残念ながらたくさんあります。

バルコニーの工事は、表面をきれいにするだけではなく、中の状態を確認し、必要な補強をすることがとても大切です。

今回も、悪い部分をしっかり直し、今後安心して使えるバルコニーに仕上げていきます。