厚木市で化粧スレート屋根の反りと雨どいの割れを現場調査しました

神奈川県厚木市で屋根と外壁の現場調査を行いました。

今回の屋根は化粧スレートでしたが、全体的に反りが出ているタイプの屋根でした。

たまに見かける症状なのですが、屋根材と屋根材が密着しておらず、隙間が開いてしまっている状態です。

これは比較的よく見られる症状で、おそらく製造段階での不具合ではないかと思われます。

写真では本当に分かりにくく、お客様にもなかなか伝わりづらいのですが、実際に肉眼で見ると、かなり隙間が開いているように見えます。

角度をかなり下げて撮影すると、少し分かるかなという程度なのですが、広いところではおよそ1センチほど隙間が開いていました。

この屋根材の反りが何が良くないのかと言いますと、強風が吹いた時に、その隙間に風が入り込んでしまうことです。

ひどい場合には、屋根材が割れて飛ばされてしまっているお宅もあります。

また、見えている部分で1センチほど隙間が開いているということは、その下に重なっている屋根材も反っているということになります。

つまり、屋根材1枚全体で考えると、実際にはもっと反っている状態だと考えられます。

普段の雨であれば、すぐに雨漏りにつながるということは少ないと思います。

ですが、大雨が降った場合には、この隙間の中に大量の水を含んでしまい、ルーフィングの方へ多くの水が流れ込んでしまうリスクがあります。

今回は全体的に見ても、屋根材が割れていたり、ひびが入っていたりする箇所はありませんでした。

そのため、すぐに工事をしなければいけないという状態ではありません。

ただ、このまま何年も安心して大丈夫ですとは、さすがに言い切れない状態でした。

そのため、お客様には今後のことを考えて、屋根カバー工事の検討はしておいた方が良いとお伝えいたしました。

もう一つ印象的だったのが、雨どいの角の部分の割れです。

これは南側の軒どいが長いお宅で、雨どいの中に鉄芯が入っていない塩ビだけの雨どいによく見られる症状です。

雨どいも気温によって伸び縮みします。

その伸び縮みの負担が角の部分に集中すると、このように割れてしまうことがあります。

特に南側は日当たりが良いため、熱の影響を受けやすく、雨どいの伸縮も大きくなりやすい場所です。

そのため、南側の軒どいが長い場合には、アイアンと呼ばれる鉄芯入りの雨どいを使うことをおすすめしています。

ひと昔前までは、伸縮ソケットといって、雨どいの伸び縮みに対応させるための部材もありました。

ですが、その部分に水が溜まってしまったり、雨水の流れが悪くなってしまったりすることが多く、現在では伸縮ソケットも発売されていません。

塩ビの雨どいは一般的によく使われているものではありますが、長い目で見た時には、現場によって難しい場合もあります。

屋根材の反りも、雨どいの割れも、写真ではなかなか伝わりづらい症状です。

ですが、実際に現場で見ると、今後のリスクが見えてくることがあります。

すぐに工事が必要な状態ではなくても、今後どのようなリスクがあるのかを知っておくことは、とても大切だと思います。