外壁塗装とバルコニー修理のご相談　防水の劣化と構造的な問題を確認した現地調査

今回は、外壁塗装とバルコニー修理のお見積もりでお伺いしました。

バルコニーは、お客様がおっしゃる通り、ひと目でわかるほど激しく劣化していました。

特にポーチドレン周辺にはシミが見られ、防水層の不具合による雨水の浸入が疑われる状態でした。

お客様ご自身も

「防水が悪くて雨漏りしていると思うので、防水を直してほしい」

と明確にお話しされており、修理の必要性をしっかり理解されている印象を受けました。

バルコニー壁面については、笠の納まりが悪く、内部へ水が回っている可能性があります。

また、風通しを良くするためにガラリ状に一部を加工してある箇所があり、その段差部分に雨水が集中しやすく、壁面の劣化が進行していました。

構造的に水が当たりやすい形状になっていることが原因と考えられます。

バルコニー壁面については、下地を補強したうえで、水に強い金属系サイディングで仕上げる内容のお見積もりを提出いたします。

点検を進める中で、破風板の劣化も進行しており、破損寸前の状態でした。

こちらも塗装では改善できないため、下地合板を新設し、金属で仕上げる修理をご提案いたします。

外壁に関しては、塗装を行えば美観は回復します。

しかし、雨どい同様、塗ったからといって長持ちするわけではありません。

その点もきちんとお伝えし、「勘違い塗装をやめよう」の冊子をお渡ししました。

お客様はご理解くださった様子で、あとはお見積もりをご検討いただく流れとなります。

外壁のメンテナンスは、見た目だけでなく構造的な視点が重要です。

今回もその大切さを改めて感じた現場でした。