【雨漏り調査】FRP防水を重ねても止まらないバルコニー雨漏り｜無料の水かけ調査で分かった原因とは

この日は、雨漏りのご相談で伺いました。

対象はバルコニーが2カ所あるお宅です。

軒が少し大きく出ているため、一見すると雨が当たりにくそうに見えるのですが、実際に雨がかかるのはバルコニー先端の30センチほど。それでも、横殴りの雨や風を伴う雨では、十分に吹き込みが起きる条件です。

お話を伺うと、すでに他社で修理をされているとのことでしたが、残念ながら雨漏りは全く改善しなかったそうです。

どこを直したのか確認してみると、もともとの防水層の上にFRP防水をかぶせる工事がされていました。ただ、正直なところ、仕上がりを見る限り、かなり雑な施工という印象を受けました。

本来であれば、こういったケースは

「後日、あらためて水かけ調査を行いましょう」

とお約束をして一度帰るような、なかなか難しい雨漏りです。

ただ今回は、ホースの段取りがすぐに組める状況だったため、その場で無料の水かけ調査を行わせていただきました。

実際に水をかけて調査を進めると、

バルコニー2カ所のうち、1カ所からは明確に水が出てくるのを確認できました。

一方、もう1カ所のバルコニーについては、今回の水かけ調査では雨漏りの再現ができず、原因の特定には至りませんでした。

ただ、雨漏りが確認できた1カ所については、原因がはっきりしました。

床の防水層と、手すりが取り付けられている壁、いわゆる内壁側との取り合い部分です。

この結果を踏まえ、

・雨漏りが確認できた箇所

・今回は確認できなかったが、同じ構造をしているもう1カ所

この2カ所のバルコニー両方に対する修理の見積もりを提出することになりました。

もともとのバルコニーの防水方法自体が、正直かなり特殊で、私の目から見ると手抜き工事と言わざるを得ないレベルです。

さらにその上にFRP防水を重ねた業者の施工も荒く、雑な仕事が連続している状態でした。