「塗装では雨漏りは止まりません｜見た目では分からない屋根の限界状態」

今回は「雨漏りを見てほしい」というお電話をいただき、現地へ伺いました。

こちらは普段お住まいの本宅とは別に建てられた別棟の建物で、ペットのお家として使われているとのことでした。

室内を確認すると、天井にははっきりと分かる雨染みがあり、雨が降るとポタポタと水が垂れてくる状態だということです。

早速屋根に上がって調査を行いました。

雨漏りしている位置は、屋根の一部が黒く四角く色が変わっている箇所です。

お話を伺うと、以前お施主様ご自身で

「塗装すれば雨漏りが止まるのではないか」

と考え、この部分を塗装されたそうですが、結果として雨漏りは全く改善しなかったとのことでした。

これはよくある誤解なのですが、塗装には雨漏りを止める防水効果はありません。

むしろ、状況によっては悪化させてしまうケースもあります。

屋根の状態ですが、実際に上ってみると、屋根材全体がかなり割れていました。

正直なところ、歩くだけで次々と割れていくような状態です。

ただし、写真で見ると不思議なほど悪く見えません。

アップにしてようやく割れが分かるかな、という程度です。

しかし、肉眼で見ると状態の悪さは写真の印象の10倍以上あります。

これは誰が見ても分かるレベルです。

私がドローン調査を行わない理由も、まさにここにあります。

画像だけでは、屋根の本当の劣化状況は分かりません。

屋根の上を歩いたときの感触、割れの進み具合、そういったものは人の目と感覚でしか判断できないからです。

今回の状態まで進行してしまうと、部分補修では対応できません。

そのため、屋根全体を守るためのカバー工法をご提案し、速やかにお見積もりを提出させていただきました。